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ROI

基礎(chǔ)信息

ROI（Return On Investment）是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，通俗點(diǎn)來說就是我們獲得的收益和投入成本的比值。在電商環(huán)節(jié)上，我們則認(rèn)為ROI等于賣家的投人產(chǎn)出比。

投資回報(bào)率的英文名為Return on Investment ，縮寫為ROI。投資回報(bào)率（ROI）= （稅前年利潤/投資總額）*100%。是指企業(yè)從一項(xiàng)投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果和效率的一項(xiàng)綜合性的指標(biāo)。

計(jì)算公式：

投資回報(bào)率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)

投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機(jī)會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

缺點(diǎn)

這一評價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個企業(yè)的投資報(bào)酬率時，雖然企業(yè)希望接受這個投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它；當(dāng)一個投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個企業(yè)的投資報(bào)酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

投資計(jì)算：

如何計(jì)算投資回報(bào)率：有行內(nèi)人告訴這樣一個計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個月)/售價(jià)

計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)－購入價(jià))/購入價(jià)

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬元，這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？計(jì)算一下：套用上述計(jì)算公式：這個物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬元×12/200萬元，通過計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12%，要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報(bào)率=(215-200)/200，通過計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：7.5%

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