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卡塔爾:建房步伐落后于人口增長速度,房租一路狂飆

卡塔爾正在為2022年足球世界杯做籌備工作,大建體育場館、酒店、橋梁,預計還將從孟加拉、印度等國雇傭50萬名勞工。 本國人口和外國僑民的數量在迅速膨脹,導致開發商來不及建設足夠的住房,房屋租金如吹氣球般膨脹。雨果網從《阿拉伯商業新聞》近日的報道中了解到:如今

卡塔爾:建房步伐落后于人口增長速度,房租一路狂飆

卡塔爾正在為2022年足球世界杯做籌備工作,大建體育場館、酒店、橋梁,預計還將從孟加拉、印度等國雇傭50萬名勞工。 本國人口和外國僑民的數量在迅速膨脹,導致開發商來不及建設足夠的住房,房屋租金如吹氣球般膨脹。

雨果網從《阿拉伯商業新聞》近日的報道中了解到:如今,卡塔爾人口迅速增長,開放商建房步伐跟不上人口增長速度,導致房屋租金水漲船高。Al Asmakh房地產開發公司的研究表明,在今年頭三個月,卡塔爾的房屋租金上漲了5%-10%。

該公司以及另外一個公司Colliers International一致認為,在未來數年里,房屋需求將繼續上升,因為住房需求已經超過了房屋供應量。Colliers公司預估,在2018年之前卡塔爾將新增22000套住房。不過,需求量將超過新增住房量(包括勞工營房),這意味著有12.2萬套的缺口。不過,雖然需求量劇增,但是房屋租金依然比2008年的高峰期更低。2008年是全球金融危機重創海灣地區以及房屋價格巨跌的前夕。

Al Asmakh房地產開發公司稱,在Onaiza和Al Waab rent地區的三、四居室別墅的租金已經達到了4944美元每月。 Pearl-Qatar地區和West Bay地區的兩居室公寓房的租金分別達到了15500里亞爾和14500里亞爾。

在需求大漲之際,政府依然不斷打擊非法改造和隔離房屋的行為,檢查人員加強了監督力度,這可能將加劇住房短缺的情況。

Al Asmakh公司的報告引發了人們對疑問:在未來數年內, 低收入外國僑民是否將有足夠的住房?為了建設2022年世界杯基礎設施,卡塔爾還需從海外雇傭50萬名工人。政府預計,2014年卡塔爾的人口將增加15%。這無疑又增加了卡塔爾的住房壓力。(編譯:雨果網/吳以輝)

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