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2014-05-12 10:49
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自克里米亞加入俄羅斯聯邦之后，當地房價如火箭般地上竄。業內專家認為，克里米亞并入俄羅斯之后，由于當地房價遠遠低于俄羅斯本土，而克里米亞也是旅游休閑勝地，許多俄羅斯顧客紛紛來到此地買房，因此推高了當地房價。也有專家稱，建材價格上漲以及建筑工人不足也是推動克里米亞房價上漲的原因。
雨果網從俄羅斯《莫斯科時報》5月5日的報道中了解到，自從克里米亞加入俄羅斯之后，克里米亞的居民住房價格出現了戲劇化的上升。克里米亞Monolit建筑公司總裁Ruslan Burdeiny稱：“公寓房和商業娛樂性住房的需求量打破了2005年-2007年期間的記錄。”據Burdeiny稱，僅僅在過去兩個月，房價就上漲了50%-60%。
克里米亞的大型房地產公司Konsol-Stroi的總裁Galina Kovalenko稱，在過去的一個半月里，房價上升了20%-50%。每平方米房價從1000美元上升到1500美元。
Burdeiny表示，克里米亞房市的重要驅動力量是俄羅斯顧客。克里米亞的房屋均價明顯低于俄羅斯本土。不過Kovalenko稱，建筑材料價格上升以及大量建筑工人為了獲得更高的工資跑到俄羅斯工作，這是克里米亞房價上漲的基本原因。
業內專家預期，克里米亞的房價還將進一步升高，甚至在不久的將來，克里米亞的房價將超過俄羅斯黑海沿岸的克拉斯諾達爾地區和休閑勝地索契。
不過，克里米亞房產的增值過程不會一直持續。在3月底，俄羅斯總理梅德韋杰夫宣布了一個計劃，準備動用俄聯邦住房協助基金幫助克里米亞改善住房條件，同時降低建筑成本。
雨果網了解到，克里米亞并入俄羅斯之后，俄羅斯政府無疑將成為克里米亞的主要投資者。一位俄政府高級官員說，莫斯科知道由此要付出的代價，僅第一年就可能需要向克里米亞投入40億美元資金。而莫斯科計劃在未來3-5年向這一地區投入約500億美元。
俄羅斯計劃把克里米亞打造成一個特別經濟區，發展克里米亞半島的經濟。為吸引企業投資，俄羅斯還將制定克里米亞稅務優惠政策，在克里米亞加入俄羅斯的過渡期間，在當地建廠的公司將免交稅務。根據克里米亞的特點，還將發展農業、服務業和旅游業。
基于上述原因，克里米亞的經濟將在未來幾年出現快速，因此房價上升也是自然之事。 (編譯：吳以輝)
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