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2014-03-21 08:57
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阿聯酋是一個經貿發達的中東國家，其最大的城市迪拜被稱為中東的香港，繁華程度舉世矚目。在迪拜，你可以找到任何一個你所能想到的國際品牌，也可以領略到一系列世界之最，比如世界最高樓、世界最大的商場、世界最豪華的酒店、世界最大的人工島嶼等等。迪拜商業氛圍濃郁，創業環境優越，許多外國人在這里經商并獲得了成功，從此走向飛黃騰達的道路。
不過，正是其優越的經商條件吸引了越來越多商人進軍迪拜，如今迪拜的商業環境已經發生了重大變化：它的市場越來越飽和了。那么，迪拜還是那個優越的“淘金寶地”嗎？
雨果網編譯了阿聯酋媒體《海灣新聞》發表的由Feisal Hammude 撰寫的有關迪拜經商環境的專欄文章：
對于來過阿聯酋或者已經駐足阿聯酋的許多人來說，阿聯酋確實存在著許多投資機會，比如加盟國際品牌，自己運營一個咖啡廳、餐館、美容沙龍，或者從事其他類型的投資。
沒錯，目前阿聯酋市場上依然存在著很多投資機會，但是總體來說已經不如從前了，因為市場飽和度越來越高、店面租金飛漲。此外，要找到一個條件良好的店面已經變得非常不易。這些情況是基于如下背景發生的：在阿聯酋所在中東地區，很多國家的失業率高居不下、政局不穩，導致這些鄰近國家的民眾紛紛涌入阿聯酋。
有些人離開自己的國家，并在阿聯酋這個政局穩定的鄰國定居下來并從事各類投資經營活動。毫無疑問，這些人是非常幸運的。也有一些中東鄰國人和歐洲的人暫時沒有從事投資的經濟實力，但是也來到了阿聯酋。他們來到這里不外乎出于兩個目的：或者尋求做生意的機會，或者純粹地為了找一個好工作。
不過，在阿聯酋的勞動力市場日益飽和的情況下，很多人尋求與朋友或家人合伙自己經營一些生意。只要安排好了業務布局并與供應商搭建起了關系，在阿聯酋市場找到適合員工也是很容易的事。此外，注冊公司的費用也不高。
但是，當他們努力尋找適合的經營地點時才發現，店面才是他們經商道路上的最大絆腳石。現在要在阿聯酋的城市里找到一個適合店面真不容易。很多人排著長隊等候商場里的空位，即便某個商場里有幾個空位，但是店面租金高得令人咂舌，遠遠超過了初創公司的預算。
這里有一例子可以說明上述的問題：一個本地婦女與知名的冰淇淋品牌Gelato簽署了特許經營合同，隨后她立即陷入了困境之中，因為她搜遍了各個商場，最后沒有找到適合的經營地點。她所簽署的特殊經營合同規定，她必須每年開張5個店才能成為Gelato牌冰淇淋的總代理。在此情況下，她陷入了巨大的壓力之中。
一些商場給她做出了答復，但是在她之前排著長長的等候隊伍，也不知道什么時候才能輪上她；也有些商場還有一些空位，但是它們只允許頂級的國際品牌入駐；有些商場的租金高昂，一個3米乘以3米的小攤位，其租金竟然每年高達80萬迪拉姆（合約22萬美元）。在這一情況下，她每年要賣多少冰淇淋才夠支付店租、工資和代理費？
現在店面那么難找，一些創業者紛紛把目光投向阿布扎比、迪拜之外的一些小酋長國，希望在那里找到立足點。有些人遠遠地避開昂貴的商場和城市中心，在商業倉庫里開始了自己的生意。
迪拜確實還存在不少商業機會，但是很多人進入迪拜這塊市場之前并沒有提前做好準備，比如沒有對潛在的商業風險、市場競爭情況、商品準入門檻等進行深入研究。
阿聯酋對商品準入設定了一系列的法律規定，如果你事先不進行研究，你的貨物可能會滯留在海關里達數月之久，或者完全被拒絕入關，這將讓你的企業承受巨大的損失。
迪拜如今成為國際品牌的薈萃之地，只要你想得出來的國際品牌，現在幾乎都已經進駐了迪拜。這樣看來，好像只有那些實力雄厚的商業巨鱷，才能在迪拜占有一席之地似的，但實際情況也不是這樣，對一些小規模的初創企業，這里依然還有機會。
你要經營一個咖啡廳、一個時裝精品店？一個美容沙龍？創業念想非常多，從來不會缺失。迪拜就是各類創業構想的大熔爐，你在這里很難找出什么太新鮮的點子來了，因為能想到的都已經被很多人想到了。創業之前，需要進行通盤考慮。很多人認為，一旦我運作了自己的生意，我將會變得比以前更加快樂，也將變得更加幸福，但是這只會發生在少數幸運者的身上。大部分創業的人會感到比以前為別人打工時更苦、更難，此時，所有的負擔都壓在了自己的身上，因此創業之前必須對這些有所認識。
總之，迪拜不再是我12年前來的時候那個模樣了，迪拜的變化日新月異，比任何一個城市都變化得更快。你要在迪拜取得成功，你必須很努力，同時也要非常小心謹慎。即便這樣，也不能保證你一定會成功。 (編譯：吳以輝)
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