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2014-03-12 14:49
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波蘭2014年購物商場空間的供應量將與2013年大體相同，將新增52萬平方米的零售面積，其中包括6個現有商場擴建時新增的12萬平方米。 波蘭大城市的零售市場漸趨飽和，小城市存在著較大的空間。
雨果網從波蘭媒體《華沙商業雜志》近日的報道中了解到，波茲南購物中心是2013年投入使用的最大型商場，而今年將投入使用的大型商場包括盧布林市的Atrium Felicity購物中心，面積達73000平方米，以及奧爾什丁市的Galeria Warmińska商場，面積達4100平方米。此外，在波蘭各地還有一些大商場將在今年開始營業。
在2013年，波蘭共新建了65萬平方米的購物商場或店面，比上一年度增加了20%。在歐洲，波蘭將繼續維持其在零售房產建設方面的領先地位。在2013年上半年，就新增商場面積而論，俄羅斯位居歐洲第一，土耳其和英國緊接其后，波蘭排名第四。
波蘭大城市的商場建設越來越接近飽和的狀態，零售商場開發商們將目光投向了人口規模大約20萬人的小城市。房地產咨詢和研究機構的業內人士Patrycja Dzikowska認為，在未來幾年，開發商進軍小城市將成為零售房地產建設的基調。
不過，一些小城市的零售空間也顯示出一定程度的飽和，比如在Rzeszów，每1000個居民占有的零售面積達800平方米，因為這些城市成為了鄰近城鎮的購物中心，其中有些城鎮遠隔100公里，居民也會驅車趕來購物。開發商在涉足這些區域的開發項目時應尤為小心。
Lublin、Olsztyn、Bia?ystok等波蘭東部城市的商場建設如火如荼地進行著。尤其是Bia?ystok，目前正進行大規模的商場建設規劃，因此吸引了大量的房地產開發商前來。據了解，每年都有大量的俄羅斯人從加里寧格勒前往Bia?ystok購物。
雨果網了解到，波蘭零售市場以前長期保持著百貨商店一統天下的單一格局，百貨商店的市場份額曾高達85%以上。90年代以來，隨著國際零售連鎖企業的進入和消費者需求的變化，波蘭零售市場競爭加劇，以百貨商店為代表的傳統零售業態市場份額逐步降低，超市(supermarket)、高級百貨商店(Hypermarket)、便利店、專業店、家居中心、建材超市和倉儲商店等新型零售業態應運而生并不斷增多。目前，波蘭各類零售業態較為齊全，形成了新舊業態并存發展的格局。
隨著新型零售業態的發展，波蘭專業零售商店的數目和種類趨多，像家電、建材、醫藥、眼鏡、辦公用品、家居飾品、體育用品等各類專業店等已到處可見。(編譯：吳以輝)
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