英國(guó)高街曾是人頭攢動(dòng)的高端商業(yè)街,在電子商務(wù)浪潮興起之前,高街實(shí)體店的生意紅紅火火。然而,三十年河?xùn)|,三十年河西,現(xiàn)在情勢(shì)發(fā)生了巨大的變化。
如今,英國(guó)人越來越傾向于網(wǎng)購,在實(shí)體店的購物額卻不斷縮水,如果要外出逛街,英國(guó)人則更重視休閑娛樂,而不是購物。基于這一形勢(shì),英國(guó)高街的實(shí)體店采取了一系列措施,力圖成功轉(zhuǎn)型。
雨果網(wǎng)從英國(guó)媒體《衛(wèi)報(bào)》2月13日的報(bào)道中了解到,英國(guó)高街上的一些零售商店去年開始逐漸改變用途,以應(yīng)對(duì)不斷變化的消費(fèi)習(xí)慣。
在2013年,超過170萬平方英尺的實(shí)體商店關(guān)門,比2012年增加了近60%。與此同時(shí),彩票經(jīng)銷店、健身房、酒吧和餐廳紛紛搬入那些已被騰空的店面。
目前而言,進(jìn)駐高街的博彩店最多。據(jù)統(tǒng)計(jì),去年共有106個(gè)彩票銷售店獲得了入駐許可。然而,健身房和保健俱樂部所占用的空間最大,超過了100萬平方英尺。
在電子商務(wù)風(fēng)起云涌之際,英國(guó)高街正經(jīng)歷著急劇變革。建筑規(guī)劃法的修改也推動(dòng)了這一變革的進(jìn)程。該修改后的規(guī)劃法已于去年5月正式生效,在這一新法的“庇護(hù)”下,開發(fā)商改變其建筑用途變得更加簡(jiǎn)單易行。
《房地產(chǎn)公報(bào)》的數(shù)據(jù)主編Nadia Elghamry表示,在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間,博彩生意紅火。在過去五年中,進(jìn)駐英國(guó)高街的博彩店增加了兩倍。縱觀整個(gè)英國(guó),被有關(guān)部門批準(zhǔn)入駐高街的博彩店占了多數(shù),其中只有10%的申請(qǐng)被駁回。
有人對(duì)博彩店的增加感到憂慮,尤其對(duì)固定倍率彩票銷售店更是擔(dān)憂。他們認(rèn)為高街開博彩店等于推動(dòng)了賭博之風(fēng)。
英國(guó)工黨表示將賦予地區(qū)委員會(huì)的權(quán)力,以禁止這類博彩店入駐高街。而英國(guó)政府正在等候研究結(jié)果,以決定是否減少100英鎊的最高賭注額,如今這一賭注每隔20秒就可以押一次。
地方環(huán)境和房屋協(xié)會(huì)委員Mike Jones說:“去年我們修改規(guī)劃法,放松了法律管制,以便讓高街商店快速轉(zhuǎn)變店鋪用途。然而,這可能造成一個(gè)風(fēng)險(xiǎn):高街將充斥著各類博彩店。委員會(huì)欲采取進(jìn)一步的措施避免博彩店過度增加,然而委員會(huì)的行動(dòng)卻受到了新規(guī)劃法的限制。委員會(huì)手頭上的登記許可權(quán)僅僅只能或多或少地阻止更多博彩店申請(qǐng)進(jìn)入高街。”
不過從積極的一面來看,英國(guó)高街在商家騰空店鋪之后,已經(jīng)找到了新的方法來“填充”空位了。一些業(yè)內(nèi)人士表示,英國(guó)主管當(dāng)局應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)實(shí)體零售店之外的業(yè)態(tài)進(jìn)駐高街,甚至可以允許開發(fā)商將騰空的商店改裝為住房,這樣才能保持城市中心的活力。
《零售公報(bào)》的零售研究部門負(fù)責(zé)人Graham Shone表示:“高街必須緊跟目前在購物中心發(fā)生的變化趨勢(shì),這樣才能吸引消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)改變的消費(fèi)者。”
雨果網(wǎng)小編認(rèn)為,雖然網(wǎng)上購物的熱潮風(fēng)起云涌,實(shí)體店似乎在節(jié)節(jié)敗退,然而實(shí)體店是不可能被取代的,因?yàn)轳R云再厲害,也不可能在電腦屏幕后面給你端出一碗熱氣騰騰的面,同時(shí)也不可能讓商家伸出手來為你做面部按摩、美容美體。
面對(duì)著電子商務(wù)的沖擊,實(shí)體零售商場(chǎng)有其應(yīng)對(duì)之策,比如英國(guó)商場(chǎng)大力推動(dòng)實(shí)體購物中心的娛樂休閑項(xiàng)目就是一個(gè)例子。雖然上網(wǎng)購物非常便捷,但是很多人還是喜歡逛街的感覺,如果商場(chǎng)把休閑、娛樂做到位了,必然能吸引顧客前來,即便當(dāng)初他們抱著逛逛不買的心態(tài)前來又何妨,因?yàn)槿藖砹耍蚨嗷蛏倏倳?huì)買一些的,最怕的是人不來。 正是基于這方面的考慮,如今,英國(guó)新建購物中心一般將15-20%的區(qū)域空出,專門用來打造休閑、餐飲區(qū)域。而在傳統(tǒng)上,英國(guó)商場(chǎng)的休閑、餐飲區(qū)的比例僅占5%。(編譯:吳以輝)
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