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2013-12-13 15:03
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隨著加納經濟發展，從農村遷移到城市的人口越來越多，城市規模不斷膨脹。此時，民眾對住房的需求量也水漲船高。然而，加納本土開發商主要著眼于利潤較為豐厚的中高檔住房開發，而忽視了廉價住房。因此，雖然民眾住房需求旺盛，然而卻買到適合廉價的房子，導致住房缺口居高不下。有研究表明，加納必須提供11-14萬套新廉價住房才能瞞住實際需求。
雨果網加納媒體《每日衛報》12月9日的報道中了解到，加納創世紀投資公司CEO 丹尼爾敦促加納政府加大與房地產開發公司的合作力度，解決加納所面臨的房地產方面的問題。他說，如果政府對房地產開放行業表現出更大的投資興趣，那么更多的私人投資者也會被吸引進來。
創世紀投資公司是加納發展最快的房地產投資公司之一。創世紀公司的CEO丹尼爾告訴媒體，雖然加納住房出現了赤字，房子供不應求，但是加納房地產開發企業的發展多年來一直被政府忽視。
據研究表明，加納必須提供11萬至14萬套新住房，才能滿足實際需求并解決住房赤字問題。只有增加數量充足、價格合理的住房才能緩解加納大城市的人口擁擠問題。
丹尼爾說，住房是人類生存的最基本的權利之一。房地產行業的發展可以使上百萬加納人擺脫貧困，同時也有利于國家經濟發展。他說：“一些發達國家和發展中國家的政府已經意識到了房地產的社會經濟學意義。這些政府創立了良好的土地利用環境，同時增加建設保障性住房，以讓普通民眾買得起房。”
加納是一個發展中國家，如今，萬千居民從農村遷移到城市，加納正面臨著嚴重的城市化問題。在加納首都阿克拉，人口越來越多，城市規模不斷擴大，因此對基礎設施的需求也不斷擴大。
雨果網了解到， 早在上世紀90年代初，加納就已經對外開放金融業，為房地產市場的興旺發展營造了相對理想的環境。也正是從那個時候開始，加納房地產市場便與整體經濟一起茁壯成長。
一直以來，加納政府為房地產投資營造了十分有利的環境，包括容許資本及利潤自由轉移等。不過，開發商都著眼于中高檔市場，主要原因是利潤較高及需求穩定。同時，人均國內生產總值持續增長以及外籍白領人數不斷上升，仍吸引眾多發展商涉足高檔市場。在首都阿克拉附近的富裕地區，豪華大宅如雨后春筍般涌現。一方面是當地開發商盯著高額利潤，放棄廉價房屋的建設，另一方面，則是普通百姓對廉價房屋的剛性需求。
廉價房屋缺口較大，預計加納政府將在接下來的時間里會調整房地產發展重心，關注廉價房屋建設。而房屋建設帶來的商機很多，水泥、鋼筋、衛浴、工程機械等方面的商品需求將會增長。（編譯：吳以輝）
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