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2013-10-29 15:54
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和中國投資者共事的悉尼房地產商表示，如果中國人現在開始不在他們中意的地區購房，當地的房價將降低25%左右。這些局部的房地產泡沫產生了連鎖反應，價格一漲再漲，使得澳洲本土買家只能在悉尼的其他地區購房。
中國人已經成為澳洲房地產、旅游業、農業和留學教育產業發展的重要推動力量。
雨果網從澳大利亞《悉尼晨鋒報》和新快網的報道中了解到，而墨爾本的某些地區，也得益于中國買家的需求而出現了房地產繁榮。
考慮到中國經濟改革的規模，以及在其國內實施的購房限制，中國崛起不可避免地對澳洲的房地產市場產生了影響。
目前中國的中產階級超過1億人，人數是澳洲中產階級的10倍，也是澳洲總人口的5倍左右。除了中國內地的投資者，富裕的香港和新加坡人也熱衷于買房，還有馬來西亞的華裔人士也加入到購房大軍。來自中國的資金已經成為了悉尼和墨爾本房地產市場的推動力。
中國目前是澳洲的第三大外國投資來源國，而且可能很快就有可能超過英國，成為僅次于美國的第二大投資來源國。外國投資審批委員會（FIRB）的數據顯示，一年流入澳洲的中國投資超過了160億元。考慮到中澳之間健康的兩國關系，加大對原材料資源投資的中國，終將成為澳洲最大的外國投資來源國。
中國將澳洲視為穩定的投資環境，而且如果兩國簽署自貿協議后也將加速這兩個經濟體之間的融合。目前中國希望中國在澳投資，能和美國在澳投資享受相同的免審查待遇；而澳洲則希望中國公司能在澳洲北部進行投資。在過去4年，中國在海外的農業投資增長了3倍之多。
澳洲和中國之間的文化聯系也迅速發展并產生了經濟影響。中國是澳洲最大的留學生來源國，也是最大以及發展最快的游客來源國，正是中國令澳洲的旅游業免于蕭條。
在留學教育方面，中國對澳洲也非常重要，有約10萬名中國內地以及香港的學生在澳學習。
中國移民的影響也不容小覷，有逾40萬出生于中國內地或香港的人成為澳洲永久居民，而且中國移民還在以每年3萬人的速度增長。目前講普通話或粵語的澳籍人士超過了60萬。在悉尼，華裔背景的人有逾36萬，占了悉尼總人口的8%。
對于中國人來說，買房是比商業更有吸引力的投資領域。賣房者也樂于見到中國買家。
雨果網了解到，澳大利亞房地產市場紅紅火火，價格水漲船高，連許多澳洲本土居民都買不起了，他們只能轉買為租，或者買了也要按揭數十年才能付清房款。在20年前，澳人一般需要25年的時間來還清房貸，現在這個時間可能已延長至30年。
從宏觀角度上講，中國買房者投資澳洲房地產對整個澳大利亞經濟是有好處的，但是普通的澳人卻不會買這個帳的，他們只會從自己的角度出發，認為中國人推高了房價，他們買不起房了，因此對中國投資者抱有一定的情緒。（編輯：海峰 ）
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