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2013-10-25 09:06
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澳大利亞房地產市場紅紅火火，價格水漲船高，連許多澳洲本土居民都買不起了，他們只能轉買為租，或者買了也要按揭數十年才能付清房款。在20年前，澳人一般需要25年的時間來還清房貸，現在這個時間可能已延長至30年。
雨果網從澳大利亞據《先鋒太陽報》近日的報道中了解到，居者有其屋的大澳洲夢被日益高漲的房價及不斷壯大的房產投資者隊伍所擊碎。預料在未來一年中，只有少數人能還清房貸。更多澳人成為租房者或為還房貸而苦苦掙扎。澳洲高企的房價嚇退了許多潛在買家，同時，購房者也要比上幾代人花更多時間去還房貸。
來自全國社會及經濟模型中心（NATSEM）的菲利普斯（Ben Phillips）表示，澳人購房意欲下降是意料中事。考慮到當前的財政緊縮狀況，部分澳人甚至連申請房貸也存在問題。面對高企的樓價，租房者如今更難繳付首期。
社會分析師麥克蘭登（Mark McCrindle）說，過去，我們的父母購買房子，在房子內養育子女，最終成為空巢老人。但這種現象如今不再普遍。
年輕情侶布什內爾（Lisa Bushnell）和蒙特里昂（Anthony Monteleone）的情況是當下澳洲房產現實的寫照。他們被迫購買投資性房產而非自住房。
18歲的布什內爾是悉尼一名會計學學生。她最近與24歲的男友蒙特里昂在新州中央海岸Terrigal買入一套公寓。買房的錢來源于二人的積蓄，而二人與父母同住，從而節省開支。這套公寓屬于投資性質。布什內爾說：“我們想這是省錢和積累財富的好方法?！?
盡管他們年紀尚輕，但由于澳人要花更多時間存錢繳納首期，這意味著他們要到中老年階段才能把房貸還清。根據全國社會及經濟模型中心提供的數據，如今，澳人一般要等到66歲才完全擁有一所房屋。
澳洲貸款與金融協會（Mortgage and Finance Association of Australia）首席執行官耐勒（Phil Naylor）表示，在20年前，澳人一般需要25年的時間來還清房貸，現在這個時間可能已延長至30年。
雨果網了解到，近年來，澳洲房地產市場吸引了諸多中國投資者，這些中國人或者為留學澳洲的孩子買房，或者純粹性地投資買房，或者移民澳洲之后購房自住。中國限購政策更使一大批中國買房投資者轉戰澳洲等房價升值空間較大的市場。許多澳洲人認為，中國人的投資性購房行為是推高房價的重要因素，因此澳洲本土人抱著不滿情緒。（編譯：吳以輝）
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