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2013-09-04 17:34
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隨著次撒哈拉非洲地區(qū)中產階級人群擴大和城鎮(zhèn)化發(fā)展，消費市場迅速擴大，購物中心等商業(yè)地產開發(fā)需求高漲。據世界銀行數(shù)據，消費在次撒哈拉非洲經濟增長中貢獻達60%。國際咨詢公司麥肯錫（Mikinsey）也預計，2016年前擁有百萬人口的非城市將達65個，2020年非消費能力將達1.4萬億美元。同時，非民眾消費也漸趨青睞選擇購物中心等消費場所。與高漲需求相比，商業(yè)購物中心建設則明顯不足，已成為阻礙國際大型零售企業(yè)在次撒哈拉非洲地區(qū)擴張的重要因素，目前公共和私營投資機構均將購物中心地產開發(fā)作為未來重點的投資領域。但也有分析認為，在次撒哈拉非洲地區(qū)進行商業(yè)地產開發(fā)應謹慎而行，投資者依然面臨成本高企、土地確權風險增加、投資回報不盡如人意等問題。
