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2013-08-05 09:07
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印尼制造業(yè)主要集中在爪哇島。相比爪哇地區(qū)的人口集中、工業(yè)發(fā)達，其他地區(qū)的工業(yè)地產和配套基礎設施顯得匱乏不足、條件落后。爪哇地區(qū)的工業(yè)發(fā)展近乎飽和，因此印尼政府欲大力發(fā)展爪哇島之外的工業(yè)地產及其配套基礎設施，以將投資引入這些地區(qū)，提供高其工業(yè)水平。
雨果網從印尼《雅加達郵報》8月1日的報道中獲悉，印尼政府計劃在爪哇地區(qū)之外發(fā)展工業(yè)地產建設，致力于將工業(yè)布局擴展到爪哇島之外的欠發(fā)達地區(qū)，從而推動印尼整體經濟發(fā)展。
工業(yè)區(qū)發(fā)展部的負責人Budi Setiyanto表示，政府將在2025年之前將爪哇地區(qū)之外的制造業(yè)比重從現在的27%提升到40%。
Budi Setiyanto指出，在爪哇之外發(fā)展工業(yè)的關鍵在于工業(yè)廠房的建設。目前，爪哇島是印尼人口最密集的島嶼，印尼大部分工業(yè)廠房集中在這個區(qū)域。該區(qū)域的工業(yè)廠房面積達到了全印尼的75%。
Budi表示，政府將通過發(fā)展工業(yè)地產以及水電、道路等基礎設施的措施將幫助爪哇之外的地區(qū)吸引更多的投資，并確保該地區(qū)的工業(yè)地產競爭力。
他說：“在大雅加達地區(qū)，以及Karawang和 Purwakarta地區(qū)（在西爪哇）的工業(yè)地產逐漸在喪失其吸引力，因為基礎設施太少，私人投資者不愿意進入該地區(qū)投資。除了大力發(fā)展基礎設施之外，別無他法。”
爪哇西部的Bekasi 和Karawang地區(qū)工業(yè)地產的售價已經達到191美元/平方米，這比馬尼拉地區(qū)的每平方米52到102美元和曼谷地區(qū)每平方米119美元來說高出了不少。
另外，Bekasi 和Karawang地區(qū)工業(yè)房產的租金大約在19.1美元每平方米，而馬尼拉和曼谷地區(qū)的廠方租金分別為2-6美元和6.95美元。
印尼水泥工業(yè)協會主席Widodo Santoso表示：“政府必須實施新政策，限制爪哇地區(qū)新投資，因為該地區(qū)工業(yè)發(fā)展已經接近飽和。同時，盡可能低在爪哇島之外的區(qū)域發(fā)展工業(yè)。
雨果網了解到，印尼政府在發(fā)展工業(yè)房地產方面明顯落后于東南亞鄰國。目前為止，政府手上的工業(yè)房產只占6%，其余的都控制在私人開發(fā)商手中。相比之下，馬拉西亞和泰國政府分別控制了78%和48%本國工業(yè)房產。（編譯：吳以輝）
