新西蘭人口逐年增長,現在有的商場日益擁擠,研究機構表示,在未來18年,新西蘭至少還需要新建50萬平方米的商場才能滿足民眾的購物需求。在諸多城市中,奧克蘭的商場面積尤其不夠,未來奧克蘭將需要新建35.7萬平方米商場才能滿足需求。
雨果網從新西蘭《先驅郵報》近日的報道中獲悉,研究表明,新西蘭人口逐年增長,對目前漸漸捉襟見肘的商場空間提出了更大的要求。
按照國際標準,奧克蘭、惠靈頓和基督城等大城市的商場數量已經低于實際需求。在未來18年里,新西蘭必須另外新建 50萬平方米的商場才能滿足實際需求。
目前,新西蘭商場的可租用凈面積為190萬平方米。自2006年以來,雖然商場空間增長了3.6%,但新西蘭的人均商場面積只有0.4平方米,這已經低于國際標準。
目前,美國人均占有的商場面積達到每人2平方米,屬于供過于求。澳大利亞墨爾本的人均商場占有面積為每人0.88平米,悉尼則為每人1.07平米,遠高于新西蘭的基督城和奧克蘭。
鑒于惠靈頓的人口增長速度,在未來一段時間內,至少還需要建設 37000平方米的商場才能滿足需求。
相比之下,在未來18年,奧克蘭將需要新建35.7萬平方米商場才能滿足需求,這一面積相當于九個韋斯特菲爾德購物中心。
奧克蘭的人均商場面積為0.6平方米,高于新西蘭的全國平均水平,但是奧克蘭商場遠遠不能滿足實際需求。
在2031年之前,坎特伯雷可能需要額外的70000平米新建商場才能滿足需求。
資本投資研究公司的總裁Justin Kean表示,雖然新西蘭需求強勁,但是目前仍然存在著一些瓶頸因素制約著新西蘭的商場發展。
雨果網了解到,中國一度取代澳大利亞成為新西蘭最大的出口市場,中新之間貿易交流密切,新西蘭向中國出口大量的奶粉、奶酪、牛羊肉、羊毛等產品,中國則向新西蘭出口服裝、家具等輕工用品。如今,新西蘭或將掀起一股建設大型商場的熱潮,屆時,土木工程行業將迎來機會,建材需求以及商場零售額將出現增長。(編譯:吳以輝)