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2013-05-18 12:59
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巴西經濟以前所未有的強勁態勢不斷增長，其中產階級隊伍也隨之迅速壯大。世界杯、奧運會的即將舉辦，以及石油工業的發展，房貸利率低等一系列的因素正在促使巴西大興土木，房地產建設紅紅火火。不過，在需求增長之下，巴西房價也變得“水漲船高”。
雨果網從巴西《里約時報》的近日的報道中獲悉， Cidade Maravilhosa地區的房地產行業發展速度在世界上可謂名列前茅，但由于擔心房地產泡沫，房價目前仍然維持在相對穩定的水平。
里約熱內盧各個區的房價各有不同，但是里約市的鄰近城市伊帕內馬和Leblon等地的房價高居不下，一套兩臥一廳的房子價格超過了100萬雷亞爾（約合302萬元人民幣）。
一個調查機構的數據顯示，里約市的房產均價為8941雷亞爾/平方米（約合2.7萬元人民幣），高于全國均價6612雷亞爾/平方米（約合2萬元人民幣）。聯合國的數據顯示，在過去的三年里，里約熱內盧的房價增長了165%。
里約房地產市場的繁榮可歸因于多個因素：巴西石油工業的繁榮造就了一大批渴望買房的中產階級，目前房貸利率處于較低水平，以及巴西即將舉辦世界杯和奧運會等等。這一系列的因素促使巴西大興土木。在需求增長之下，房價也水漲船高。
里約市的房地產機構Secovi表示，相比2012年同期，2013年第一季度內里約的房產銷售量增長了7%。在此期間共有3144套房子被售出，總價值高達1.526萬億雷亞爾，銷售額比上年增長了28.7%。
房地產研究機構的Jonsson建議買房者應當及時“進軍”里約。他表示：“雖然我不能肯定里約房價將會迅速攀升，但是現在確實是一個買房良機，因為不斷增長的中產階級隊伍，以及繼續保持寬松態勢的房貸政策，將繼續推高購房需求。”
WhereInRio公司的執行總裁也表現出類似的觀點。他說：“鑒于目前的政策和經濟形勢，很多地方存在良好的投資機會。對于外國人來說，目前是購買自住房和投資用房的好時機。”
雨果網了解到，由于里約熱內盧的近海發現石油，同時又即將舉辦世界杯和奧運會，巴西的房地產市場當前正享有一種心理溢價，這使得巴西眼下對外國投資者非常有吸引力。但到2017年以后，巴西雖然仍然擁有其所發現的石油儲量，但世界杯和奧運會已告終結，進入巴西的外國投資將由此減緩。
相關機構預測，到2017年巴西房地產市場就可能會出現供過于求的現象，所以雨果網建議直接前往巴西投資房地產的中國投資者，應當認清形勢，謹慎投資。
不過，巴西在近幾年將繼續保持房地產建設的繁榮態勢，中國建材出口商或可瞄準巴西，占據市場先機。（編譯：吳以輝）
