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2013-04-17 09:22
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西班牙首都馬德里中心商圈的商鋪出現空閑，這在以往是不可能出現的，即便是經濟危機深重的那些年。但是，現在不僅是馬德里，連巴塞羅那等城市的中心商圈都出現了這樣的局面。西班牙地產中介公司透露，這是因為中心商圈消費大不如前，而店鋪的租金卻又居高不下，導致商家無利可圖。
中心商圈黃金商鋪成燙手山芋？
雨果網從西班牙《世界報》4月15日的報道中獲悉，西班牙首都馬德里市中心最繁華的步行街商圈calle Preciados竟然出現了空閑商鋪。
報道稱，即使是經濟危機期間，像馬德里和和巴塞羅那這樣的西班牙城市，其最繁華的市中心步行街商圈都是一鋪難求。
馬德里的步行街Calle Preciados位于CALLAO廣場附近，這條步行街上有FNAC和英國公司，是以太陽門廣場為中心商圈商業價值最大的步行街。歷年來都是一鋪難求，而最近竟然有商鋪空閑！
當地的高端房地產中介公司calle Preciados發布了商鋪空閑的消息。根據這家公司的統計，目前馬德里及巴塞羅那等西班牙城市的市中心各大商圈也已經陸續出現空閑的商鋪。
為什么這些原本一鋪難求的黃金店鋪，現在出現無人租賃的局面呢？難道是西班牙的經濟已經陷入更大的危機之中了嗎？
西班牙房產中介公司Aguirre Newman透露，在經濟危機剛開始的那幾年里，雖然經濟不景氣，但很多私人資本將商鋪看作是一種長期的投資，所以西班牙城市中心商圈的商鋪從未閑置。然而，這幾年經過一輪又一輪的更換，這些私人資本已經顯得力不從心。更重要的是中心商圈的消費力大幅下降，商家的利潤已經大不如前，而店鋪的租金并沒有相應調低，從而讓商家入不敷出。因此，經過幾輪私人資本投資之后，如今愿意高價一試的人已經越來越少了。
根據該房產公司的統計，馬德里和巴塞羅那市中心商圈的商鋪租金并沒有大幅的下調，馬德里GRANVIA商鋪的租金在2012年出現了上浮。
零售業已經病入膏肓？
雨果網另從英國《衛報》較早前的新聞中獲悉，西班牙這個被經濟衰退嚴重侵襲的國家正在遭遇消費者信心的“崩潰”。隨著消費稅上漲、失業率增加，許多人，包括退休人員在內，眼看著自己收入的實際值不斷縮水，西班牙消費者不得不捂緊錢包。
報道稱，西班牙的零售業銷售額已經連續30個月下降，主要零售商家樂福超市、宜家家居都表示，其在西班牙的門店銷售狀況不佳。西班牙零售巨頭Inditex（知名服裝品牌Zara的母公司）透露，其2012年上半年的銷售額下跌了1.3%，下半年的數據目前還未公布。
西班牙總理馬里亞諾?拉霍伊制定的經濟緊縮政策，已在該國引起多次大規模民眾游行。憤怒的民眾在馬德里市中心的廣場上揮舞著標語，抗議那條懸在自己頭上的“財政紅線”。更令民眾感到郁悶的是，去年9月，西班牙政府還提高了消費稅，令人感到囊中羞澀。同時，西班牙家庭的儲蓄率也在下降，《衛報》認為，這證明消費減少并不是因為飽受驚嚇的民眾在努力存錢，而是他們根本沒錢。
汽車、房屋的銷售額也在下降，這預示著經濟會繼續衰退。去年12月，西班牙的失業率攀升至26%，分析人士認為，這一數字會再創新高。但是政府一直堅稱，經濟衰退的趨勢將“觸底”，迎接經濟回溫的時刻將在2014年到來。
零售業分析師克萊夫?布萊克表示，西班牙的消費者，正如歐洲其他地區的消費者一樣，正在逐漸減少在非食品、非必需品上的開支，他們現在深知“錢要花在刀刃上”的道理。“規模龐大的零售店面臨的問題比小商店更嚴重，因為這些零售店大多開設在郊外，消費者想要購物需要有私家車，汽油對很多拮據的人來說已經是難以承擔的消費品了。相反，那些在社區里的小商店、小超市，搶走了一部分市場份額。”
英國的大多數品牌并不注重西班牙市場，老牌馬莎超市在西班牙僅設有8個店面。但是，在英國以經營低端服飾為主業的Primark在西班牙頗受歡迎，該品牌已經在西班牙開設了35家門店，有6家是去年10月以后才開業的。
布萊克說：“Primark為客戶提供了性價比極高的商品，這在經濟不景氣的南歐國家，簡直是一種美德。”
