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2013-03-13 10:48
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由于受到經濟衰退沖擊，地中海度假島嶼——塞浦路斯的房地產行業正致力于尋找進入歐洲的中國投資者。雨果網從巴基斯坦媒體“BRECORDER”報道中了解到，由于去年塞浦路斯法律修訂規定，至少投資30萬歐元的外國買房者可以得到永久居民身份。在島上，數百名中國公民已購買了第二套住房?！爸袊藢θ致匪沟姆课莶⒉桓信d趣，只注重于永久居留權。這些人通過簽證公司購房。”房地產經紀人 Antonis Loizou說。
自2004年以來，塞浦路斯已經成為歐盟成員國，但它不屬于申根護照自由區。這意味著在該國獲得永久居留權也并不能保證在歐盟成員國之間可以自由旅游。但是，“擁有塞浦路斯居住權非常容易得到歐洲簽證”。香港的 Wuang Hong女士強調說：“自己就是當地的永久居民，正在幫助很多中國投資者到塞浦路斯投資房產。”
她說大多數中國投資者是商人，在海岸，特別是在西部的渡假勝地帕福斯地區及其周圍購買房產?！傲硗?，一些人想給他們的孩子更好的未來，讓孩子生活在一個清潔的環境，上較好的國際私立學校。這些在中國要花費得更多?！彼f。
但只有少數中國人迄今選擇定居在塞浦路斯，居住不頒發工作許可證。
“對我們來說，這是一個生存的問題?！睆闹袊鴦偦貋淼牡禺a商代理 Maximos Pantelides說，“在過去四年，塞浦路斯的房地產價格已經下降了至少三分之一，已經有幾個代理機構倒閉了?！?
雨果網了解到，塞浦路斯的房地產市場已經是買方市場，自2008年金融危機爆發以來，該國的地產價格大幅下降。
“以前，塞浦路斯房產市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人，但這兩個群體的購買力都在大幅度下降。面對房產市場不景氣的局面，塞浦路斯現在將目標轉移到了中國等非歐盟國家的投資者身上，并針對這些投資者推出了許多優惠政策。”塞浦路斯房地產評估商協會副主席庫利斯?塔拉蒂尼斯日前表示，２００８年塞浦路斯的房產價格達到了頂峰，隨著經濟危機的到來和加劇，幾年來，各地的房產價格已經下降了２０％－５０％不等。庫利斯認為，現在已是買方市場，買主在購房中占有主動權。如果手中有錢，到塞浦路斯購買房產是一個很好的投資機會。
庫利斯說，以前，塞浦路斯房產市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人，但這兩個群體的購買力都在大幅度下降。面對房產市場不景氣的局面，塞浦路斯現在將目標轉移到了中國等非歐盟國家的投資者身上，并針對這些投資者推出了許多優惠政策。比如，政策規定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過30萬歐元，就可以申請塞浦路斯永久居住許可，但購房者的年收入要達到3萬歐元。購房費用及年收入必須是來自海外而不是在塞境內所得，而且在購房時要最少支付首付款20萬歐元，才可以提交辦理永久居住的申請。
不過，庫利斯提醒投資者，在塞浦路斯買房應選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉賣。同時，購房者與開發商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案，注意尋求法律保護自身權益。
