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2015-01-27 09:37
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印度消費者一窩蜂地上網購買電視、生活用品乃至食雜之類的各種商品，讓亞馬遜以及Flipkart、Snapdeal等電商公司的業務蒸蒸日上，網絡商品庫存量不斷增加，它們不得不租賃更多的倉庫來存放商品。在這一背景下，印度商業地產租賃行業的生意也紅紅火火。
雨果網從《印度標準報》近日的報道中了解到：CBRE咨詢公司（南亞）披露的報告稱， 2014年倉庫出租面積達到170萬平方英尺，電商公司租賃的面積占了40%，比2013年增加了7倍。與此同時，倉庫租金在過去一年中上升了25%左右。
目前，電子商務僅占全國零售業很小的一個份額，隨著電子商務市場的進一步壯大，電商地產租賃比重將大幅度提高。
另外預測報告揭示，在過去6至9個月中，電子商務公司對班加羅爾的辦公室需求大漲，導致租金上升了五分之一。
該報告表明，商業地產的復蘇速度超出了預期。據悉，在過去兩年中，商業地產被緩慢增長的經濟所拖累。電子商務的興起將大大推動商業地產走向繁榮興旺。
“由于電商公司對辦公室、物流設施和倉庫的需求增長，這將對商業地產行業產生滾雪球似的影響。” 亞太咨詢公司的Cushman & Wakefield說。
2014年10月，印度本土電商平臺Flipkart在班加羅爾從Embassy房地產集團那里租賃325萬平方英尺的辦公室，這是迄今最大面積的商業地產租賃。“
2014年辦公室總租賃面積達3000萬平方英尺，電子商務公司租賃的面積少于5%，不過在未來3至6個月。隨著越來越多印度人上網購物，在2015年全國倉庫租賃面積將翻一番，達到300萬平方英尺。印度電子商務公司的營收額將在未來10年增長1.5-2萬億美元。
除了印度本土電商，亞馬遜也在尋求租賃更大面積的辦公室。亞馬遜在班加羅爾需要一個很大的辦公室。印度分類信息門戶網站Quikr正在尋找50000平方英尺的辦公室；家具電商Pepperfry也計劃在2017年擴大辦公室面積 。（編譯/雨果網 Jack 譯審 吳以輝）
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