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2015-01-19 13:51
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越來越多的住房建設和非住宅建設項目或導致肯尼亞水泥產量大幅增加。肯尼亞人的住房需求還在增加，但辦公用地已經出現供過于求的跡象，這也讓肯尼亞相當一部分辦公場所被空置。
雨果網從非洲媒體“allafrica”1月14日的報道中了解到：2014年1月到11月份期間，肯尼亞水泥總產量為521萬噸。僅僅十一個月的總產量就遠遠超越了2013年全年的產量，2013年總產量為506萬噸，2012年更少，僅為464萬噸。
水泥產量迅速增長主要歸因于肯尼亞農村的發展項目和房產開發項目導致對水泥的需求大幅上漲。水泥的消耗量盡管仍低于產量，但是從3到9月份已經連續上漲，每月的消耗量都超過了40萬噸。
現有的水泥生產商如國有企業East African Portland Cement、Athi River Mining、Bamburi Cement、National Cement、Mombasa Cement和Savannah Cement都擴大產量，再加上新廠商進入該市場導致水泥產量迅速增長。產量增長導致過去五年來里水泥價格一直保持較穩定的水平，每一百斤水泥價格約在600-750先令之間。
房地產項目消耗的水泥非常迅速，特別是在內羅畢、基安布、卡賈多和馬查科斯，這幾個地區到處都在建設辦公大樓、購物商場、住房和倉庫等設施。2014年，越來越多的住房和非住宅建設項目獲得肯尼亞政府的批準。特別是住房項目建設，獲批的項目價值從去年的858.4億先令增至今年的910.8億先令，增長了6.1%。這也意味著今年房產開發商將會開墾更多的土地建設住房。
不過，非住宅項目價值卻出現下滑的態勢，從去年的711.6億先令降至今年的677.4億先令，下降了4.8%。調查發現，肯尼亞首都內羅畢主要的商業中心如Upper Hill、Central Business District和Westlands的辦公區域出現供過于求的局面，相當部分辦公場所處于空置狀態。所以，商業樓層的建設項目獲批數量雖然有所增加，但項目價值卻出現下降的情況。（編譯/雨果網 林權升）
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