英國(guó)高街曾是人頭攢動(dòng)的高端商業(yè)街，在電子商務(wù)浪潮興起之前，高街實(shí)體店的生意紅紅火火。然而，三十年河?xùn)|，三十年河西，現(xiàn)在情勢(shì)發(fā)生了巨大的變化。

如今，英國(guó)人越來(lái)越傾向于網(wǎng)購(gòu)，在實(shí)體店的購(gòu)物額卻不斷縮水，如果要外出逛街，英國(guó)人則更重視休閑娛樂(lè)，而不是購(gòu)物。基于這一形勢(shì)，英國(guó)高街的實(shí)體店采取了一系列措施，力圖成功轉(zhuǎn)型。

雨果網(wǎng)從英國(guó)媒體《衛(wèi)報(bào)》2月13日的報(bào)道中了解到，英國(guó)高街上的一些零售商店去年開(kāi)始逐漸改變用途，以應(yīng)對(duì)不斷變化的消費(fèi)習(xí)慣。

在2013年，超過(guò)170萬(wàn)平方英尺的實(shí)體商店關(guān)門，比2012年增加了近60%。與此同時(shí)，彩票經(jīng)銷店、健身房、酒吧和餐廳紛紛搬入那些已被騰空的店面。

目前而言，進(jìn)駐高街的博彩店最多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年共有106個(gè)彩票銷售店獲得了入駐許可。然而，健身房和保健俱樂(lè)部所占用的空間最大，超過(guò)了100萬(wàn)平方英尺。

在電子商務(wù)風(fēng)起云涌之際，英國(guó)高街正經(jīng)歷著急劇變革。建筑規(guī)劃法的修改也推動(dòng)了這一變革的進(jìn)程。該修改后的規(guī)劃法已于去年5月正式生效，在這一新法的“庇護(hù)”下，開(kāi)發(fā)商改變其建筑用途變得更加簡(jiǎn)單易行。

《房地產(chǎn)公報(bào)》的數(shù)據(jù)主編Nadia Elghamry表示，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，博彩生意紅火。在過(guò)去五年中，進(jìn)駐英國(guó)高街的博彩店增加了兩倍。縱觀整個(gè)英國(guó)，被有關(guān)部門批準(zhǔn)入駐高街的博彩店占了多數(shù)，其中只有10%的申請(qǐng)被駁回。

有人對(duì)博彩店的增加感到憂慮，尤其對(duì)固定倍率彩票銷售店更是擔(dān)憂。他們認(rèn)為高街開(kāi)博彩店等于推動(dòng)了賭博之風(fēng)。

英國(guó)工黨表示將賦予地區(qū)委員會(huì)的權(quán)力，以禁止這類博彩店入駐高街。而英國(guó)政府正在等候研究結(jié)果，以決定是否減少100英鎊的最高賭注額，如今這一賭注每隔20秒就可以押一次。

地方環(huán)境和房屋協(xié)會(huì)委員Mike Jones說(shuō)：“去年我們修改規(guī)劃法，放松了法律管制，以便讓高街商店快速轉(zhuǎn)變店鋪用途。然而，這可能造成一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：高街將充斥著各類博彩店。委員會(huì)欲采取進(jìn)一步的措施避免博彩店過(guò)度增加，然而委員會(huì)的行動(dòng)卻受到了新規(guī)劃法的限制。委員會(huì)手頭上的登記許可權(quán)僅僅只能或多或少地阻止更多博彩店申請(qǐng)進(jìn)入高街。”

不過(guò)從積極的一面來(lái)看，英國(guó)高街在商家騰空店鋪之后，已經(jīng)找到了新的方法來(lái)“填充”空位了。一些業(yè)內(nèi)人士表示，英國(guó)主管當(dāng)局應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)實(shí)體零售店之外的業(yè)態(tài)進(jìn)駐高街，甚至可以允許開(kāi)發(fā)商將騰空的商店改裝為住房，這樣才能保持城市中心的活力。

《零售公報(bào)》的零售研究部門負(fù)責(zé)人Graham Shone表示：“高街必須緊跟目前在購(gòu)物中心發(fā)生的變化趨勢(shì)，這樣才能吸引消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)改變的消費(fèi)者。”

雨果網(wǎng)小編認(rèn)為，雖然網(wǎng)上購(gòu)物的熱潮風(fēng)起云涌，實(shí)體店似乎在節(jié)節(jié)敗退，然而實(shí)體店是不可能被取代的，因?yàn)轳R云再厲害，也不可能在電腦屏幕后面給你端出一碗熱氣騰騰的面，同時(shí)也不可能讓商家伸出手來(lái)為你做面部按摩、美容美體。

面對(duì)著電子商務(wù)的沖擊，實(shí)體零售商場(chǎng)有其應(yīng)對(duì)之策，比如英國(guó)商場(chǎng)大力推動(dòng)實(shí)體購(gòu)物中心的娛樂(lè)休閑項(xiàng)目就是一個(gè)例子。雖然上網(wǎng)購(gòu)物非常便捷，但是很多人還是喜歡逛街的感覺(jué)，如果商場(chǎng)把休閑、娛樂(lè)做到位了，必然能吸引顧客前來(lái)，即便當(dāng)初他們抱著逛逛不買的心態(tài)前來(lái)又何妨，因?yàn)槿藖?lái)了，或多或少總會(huì)買一些的，最怕的是人不來(lái)。 正是基于這方面的考慮，如今，英國(guó)新建購(gòu)物中心一般將15-20%的區(qū)域空出，專門用來(lái)打造休閑、餐飲區(qū)域。而在傳統(tǒng)上，英國(guó)商場(chǎng)的休閑、餐飲區(qū)的比例僅占5%。（編譯：吳以輝）

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