澳大利亞的房產價格正在一路飆升，年增長提高到了5.7%。在房價越來越貴的情況下，許多澳大利亞人將目光投向了距離市區不太遠的郊區房產市場，該國開發商也順應了這種需求，將在未來5年內開發出更多市郊房產。

雨果網從《澳洲新快報》9月17日的報道中獲悉，最新數據顯示，房價在澳大利亞聯邦大選后的一周繼續上漲。

五個大陸州首府城市的RP Data-Rismark日常價值指數在截至9月15日（周日）一周內上漲了0.5。這使得房價年增長提高到5.7%。

除柏斯下跌了0.2%之外，其他四個首府城市的房價指數在上周都出現不同程度增長。

跑在最前面的是悉尼，上周增長了0.8%，年增長達到8.0%。阿得雷德的年增幅最小，只有0.1%，年增幅最大的是柏斯，達到8.8%。首府城市上周的平均拍賣清盤率為74.6%，市場需求大于供給，待售房產比一年前少了14.1%，其中悉尼的房屋供應減幅達到28.6%，全國最高。

那些難以負擔目前房產高價位和拍賣高清倉率的悉尼購房者似乎有了新福音。每一年，悉尼城鄉結合地區都將建設新的房產，而這種房產的數量會在未來5年內翻倍。

另據報道，面對高房價，許多澳大利亞人開始考慮距離市區稍微偏遠一些地區的房產。未來五年，澳大利亞的新房建設將大幅增加，尤其是一些市郊的房地產。

報道稱，隨著澳大利亞土地價格的飆高，新房的建筑成本總是高于已經修建好的房產價格。行業研究機構BIS Shrapnel的數據顯示，上個十年間，由于這個原因，澳大利亞新房修建幾乎停止。從那時起，澳洲購房者就開始青睞距離市區較近的新建公寓。按照去年12月份的數據，新建獨幢房屋的審批數量是新建公寓的二分之一。但是，現在這一差距正在縮短。

雨果網了解到，BIS Shrapnel機構發言人稱，未來五年內，澳大利亞新獨幢房屋的建設將大幅增加，這主要是因為房價的上漲和土地價格的相對漲幅不大，讓開發商有利可圖；外加上政府將土地面積進一步的細分，應該能夠滿足增長的需求。

在2008年至2009年間，僅有1400塊土地出售，而從那時至今平均每年有3455塊土地售出。最近的三年中，土地售出數量達到每年4300多塊。

該發言人估計，未來五年內每年的售出地塊將達到6400塊，2015-16年達到7300塊。大部分的地段都位于悉尼西北區，比如Oran Park、Gledwood Hills、Appin和Schofields。（編輯：江同）

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