印尼制造業主要集中在爪哇島。相比爪哇地區的人口集中、工業發達，其他地區的工業地產和配套基礎設施顯得匱乏不足、條件落后。爪哇地區的工業發展近乎飽和，因此印尼政府欲大力發展爪哇島之外的工業地產及其配套基礎設施，以將投資引入這些地區，提供高其工業水平。

雨果網從印尼《雅加達郵報》8月1日的報道中獲悉，印尼政府計劃在爪哇地區之外發展工業地產建設，致力于將工業布局擴展到爪哇島之外的欠發達地區，從而推動印尼整體經濟發展。

工業區發展部的負責人Budi Setiyanto表示，政府將在2025年之前將爪哇地區之外的制造業比重從現在的27%提升到40%。

Budi Setiyanto指出，在爪哇之外發展工業的關鍵在于工業廠房的建設。目前，爪哇島是印尼人口最密集的島嶼，印尼大部分工業廠房集中在這個區域。該區域的工業廠房面積達到了全印尼的75%。

Budi表示，政府將通過發展工業地產以及水電、道路等基礎設施的措施將幫助爪哇之外的地區吸引更多的投資，并確保該地區的工業地產競爭力。

他說：“在大雅加達地區，以及Karawang和 Purwakarta地區（在西爪哇）的工業地產逐漸在喪失其吸引力，因為基礎設施太少，私人投資者不愿意進入該地區投資。除了大力發展基礎設施之外，別無他法。”

爪哇西部的Bekasi 和Karawang地區工業地產的售價已經達到191美元/平方米，這比馬尼拉地區的每平方米52到102美元和曼谷地區每平方米119美元來說高出了不少。

另外，Bekasi 和Karawang地區工業房產的租金大約在19.1美元每平方米，而馬尼拉和曼谷地區的廠方租金分別為2-6美元和6.95美元。

印尼水泥工業協會主席Widodo Santoso表示：“政府必須實施新政策，限制爪哇地區新投資，因為該地區工業發展已經接近飽和。同時，盡可能低在爪哇島之外的區域發展工業。

雨果網了解到，印尼政府在發展工業房地產方面明顯落后于東南亞鄰國。目前為止，政府手上的工業房產只占6%，其余的都控制在私人開發商手中。相比之下，馬拉西亞和泰國政府分別控制了78%和48%本國工業房產。（編譯：吳以輝）