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加拿大房價依舊堅挺,地產市場或再現十年前的繁榮

盡管全球經濟危機重創加拿大經濟,但該國的房地產市場發展勢頭依舊強勁。與去年相比,雖然房屋銷售量下跌了近2.6%,但加拿大平均房價卻仍在上漲。有分析認為,該國的房地產市場或將回歸到十年前的繁榮狀態。雨果網從《多倫多星報》6月17日的報道中了解到,根據加拿大房地

加拿大房價依舊堅挺,地產市場或再現十年前的繁榮

圖片來源/www.oreablog.com

盡管全球經濟危機重創加拿大經濟,但該國的房地產市場發展勢頭依舊強勁。與去年相比,雖然房屋銷售量下跌了近2.6%,但加拿大平均房價卻仍在上漲。有分析認為,該國的房地產市場或將回歸到十年前的繁榮狀態。

雨果網從《多倫多星報》6月17日的報道中了解到,根據加拿大房地產協會(CREA)的一份修正預案獲悉,加拿大房地產市場已經抵抗住了經濟低潮,相比4月份來說,5月份的房產銷量增加了3.6%,平均房價也上漲了3.7%。在2014年之前,加拿大房產市場似乎要回歸到10年前的繁榮狀態。

蒙特利爾銀行首席經濟學家道格拉斯?波特稱,在全國范圍內,房地產連續三個月交易額上漲,銷售額增長幅度為3.6%。事實上,26個主要城市中就有24個城市的房價在上漲。

事實上,所有的經濟指標已經讓住房觀察家對市場導向有很大的困惑和分歧,更別提業主和潛在買家了。根據CREA指出,加拿大地產市場是個不尋常和不可預知的市場,盡管交易數量同比下跌了2.6%,但5月份加拿大平均房價為388,910美元/套,相比今年早些時候的375,062美元/套有所增長。

加拿大國家房地產協會也認為:“在去年新的抵押貸款規則生效前,全國房地產行業活動頻繁,標志著過去9個月房產交易額的顯著增加。在多倫多,5月房價以542,174美元/套創下紀錄,相比去年5月上漲了5.4%。

CREA預測,截止今年底,加拿大房屋銷售量將達到443,400套,相比2012年454,573套的銷售記錄下降了僅2.5%,而不是國家房地產協會今年早些時候預測的2.9%。值得注意的是,阿爾伯塔省和愛德華王子島,是今年唯一兩個銷售預計將同比實際增長的省份。同時該協會也對2014年的銷售預測進行了調整,現在預計約有464,300套房屋和公寓要交易。

雨果網了解到,由于加拿大國民入市買房的意欲減少,新房動工放緩,政府收緊按揭政策等因素都會繼續軟化加拿大樓市,使其房價趨于平穩。但超低利率將繼續支持樓市,除非面臨重大經濟沖擊,否則加拿大整體樓市應該不會出現大幅度調整。(編譯:何志勇)

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